NUOVA VILLA DI PRESTIGIO IN PIENO CENTRO – FORTE DEI MARMI

Nel cuore di Forte dei Marmi, in una posizione centrale ma riservata e a pochi passi dal mare, prende forma una villa di nuova costruzione dal carattere contemporaneo ed elegante, frutto di un progetto completo di demolizione e ricostruzione.
La proprietà si colloca all’interno di un lotto di circa 1.250 mq, circondato da un rigoglioso giardino su quattro lati, e impreziosito da una piscina privata di 55 mq, zona solarium e aree arredabili per il relax all’aperto. Completano l’esterno due posti auto coperti e accesso carrabile.
La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq, così distribuiti:
300 mq fuori terra (tra piano terra e primo piano)
150 mq al piano interrato, destinati ad aree di servizio, ospitalità e benessere

Distribuzione interna
Piano Terra
Il piano terra è concepito per accogliere la zona giorno con ambienti ampi e luminosi, affacciati sul verde:
Grande salone con camino, con ampie vetrate sul giardino e sulla piscina
Cucina a isola con sala da pranzo dedicata
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera, attualmente adibita a studio, servita da bagno
Sala TV separata
Area SPA con bagno turco e servizio
Ingresso carrabile con box auto doppio interno
Piano Primo
Il piano superiore ospita l’intera zona notte padronale, composta da:
Tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite
Una elegante master suite con cabina armadio, bagno privato e ampia terrazza panoramica, dove trova spazio una vasca idromassaggio privata
Tre balconi con affaccio sul giardino e la piscina
Spazi guardaroba e disimpegni ariosi
Piano Interrato
Un livello completamente dedicato al comfort e alla funzionalità:
Palestra attrezzata
Sala cinema/media room
Area benessere con SPA privata
Cucina di servizio con grande dispensa
Camera ospiti con bagno privato
Locale lavanderia e spazi tecnici

Caratteristiche principali
Superficie coperta: 450 mq
Superficie del lotto: 1.250 mq
Piscina privata: 55 mq
Posti auto coperti: 2
Camere da letto: 5 + 1 ospiti
Bagni: 7
Balconi: 3
Terrazza con vasca idromassaggio
Classe energetica prevista: A+
Finiture personalizzabili, domotica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianti ad alta efficienza

Una proprietà rara, che coniuga lusso, funzionalità e centralità, ideale per chi desidera una residenza di alto profilo, moderna e su misura, in una delle località più esclusive della costa toscana.